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案例展示
“火爆”的售楼处——沈阳市万达商业广场“8·

  火灾事故的发生,一次次冲击着人们的大脑神经,一次次令你我扼腕痛惜。然而,相关企业对前车之鉴似乎有着“天然的免疫力”,常常抱有侥幸心理。见利忘义,最终的结果只能是害人害己。

  2010年8月28日14时54分,辽宁省沈阳市万达商业广场售楼处发生火灾,造成12人死亡、23人受伤。

  万达商业广场是大连万达集团在沈阳的第二个商业地产项目,位于铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处,建筑面积近百万平方米。2010年8月28日,虽然沈阳市时断时续地下着中雨,但还是抵挡不住万达公寓4号楼盘的开盘活动。由于是周六,加上前期该地段的万达住宅、公寓销售火爆,不少购房者赶来看房。

  14时54分左右,售楼处发生火灾,浓烟从销售中心的窗口冒出。起火点是销售中心一楼大厅的沙盘位置,由于销售大厅内放置大量宣传展板和条幅等易燃物品,而沙盘材质又为有毒、易燃材料,所以释放出的有毒有害气体,在短时间内就将建筑两侧的敞开式楼梯间封死,并沿建筑幕墙与楼板之间的缝隙涌入二层南侧室内。又因万达商业广场售楼处两处楼梯均未设封闭楼梯间、自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统,玻璃幕墙与二层楼板、隔墙处的缝隙未用防火材料封堵,最终导致有毒气体迅速蔓延,二楼人员被困无法逃脱。

  据了解,12名死者均位于二楼,大多为售楼部工作人员,其中一名是第一天刚上班的售楼小姐,另外一名售楼小姐的结婚日期仅剩一个月。一位目击者说,事发当时她正好从那里经过,看到着火后从销售中心抬出来很多人,都是售楼小姐,穿着黑裤子,有的上衣都没有了,身上都是黑的。

  一位业内人士说,消防官兵在接警后10分钟内就赶到了现场。如果万达广场的工作人员能第一时间用简易消防器材控制火势,等待专业消防队伍救援,就不会出现如此重大的人员伤亡。

  沙盘电源起火后,售楼处几位工作人员曾用手持灭火器,将沙盘的明火灭掉,并关闭电源开关,切断电源。明火灭掉后,工作人员以为火完全灭掉,忽视了沙盘内的暗火。两分钟后,大火再度燃起,烧毁了大厅内的易燃品和楼顶的装修。3分钟后,燃起的浓烟,充斥着二楼。最可笑的是,在大火发生前12天,也就是2010年8月16日,万达商业广场刚刚举行了一场灭火救援演习。

  对于此起火灾,辽宁省消防总队出具的火灾相关情况说明显示:火是因为沙盘模型采用大量可燃易燃材料建造,内部电气线路和电器元件安装混乱引发。加之销售中心建筑消防设计、竣工验收未报经消防部门审核、备案,擅自改变建筑内部结构,降低消防安全设计标准,造成火灾发生后迅速蔓延扩大。

  2011年12月9日,沈阳市铁西区法院一审认定,相关人员擅改消防设施规划等导致灾难发生,以犯工程重大安全事故罪分别判处4名被告人两年至五年不等的有期徒刑。法院认为,负责售楼处施工的王某、夏某违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故,后果特别严重,均已构成工程重大安全事故罪,遂分别判处王某、夏某有期徒刑五年,并各处罚金人民币5万元。康某在明知本单位及其本人不具备专业幕墙设计资质的情况下,仍积极实施设计,违反相关规定又没有履行竣工验收义务,故应承担相应的刑事责任。法院以犯工程重大安全事故罪,判处其有期徒刑三年,并处罚金人民币3万元。沈阳某建筑设计咨询有限公司设计师富某的设计行为虽不是导致火灾发生的直接原因,却是致使这种损害发生不可缺少的因素,故应在其责任范围内承担相应的刑事责任,法院以犯工程重大安全事故罪,判处其有期徒刑两年,并处罚金人民币2万元。